среда, 3 июня 2015 г.

Проектирование СТОА (автосервисов) и автомоек

Необходимость в создании СТОА (автосервисов) и автомоек продиктована объемами растущей автомобильной продукции, которые за последние годы многократно увеличились. Если же рассуждать в целом, то автосервисы и автомойки, достаточно прибыльный бизнес, который говорит сам за себя. Поэтому проектирование автосервисов и автомоек нуждается в оптимальных конструкторских решениях, где учитываются не только моечные посты и ремонтная зона, но также технологическое оборудование для выполнения необходимых работ, планировочные решения, с выделением зоны отдыха для работников и клиентов, и другие разнообразные факторы, положительно влияющие на развитие бизнеса, с экономической стороны в том числе.

Проектирование автосервисов и автомоек по объему работ согласуется с желаниями Заказчика и максимально соответствует строительным нормам и правилам СНиП. Если говорить конкретней, то для начала дадим определения терминам «автосервис» и «автомойка», которые тесно связаны с автомобильной техникой. СТОА (Автосервис) — это предприятие, занимающееся техническим обслуживанием автомобилей. В настоящее время существует много готовых проектов автосервисов, которые после конструкторской модификации, принимают новый индивидуальный облик.
Проектирование автосервисов и автомоек пересекается с различными объёмно-планировочными и конструктивно-технологическими решениями:
Схема планировочной организации земельного участка автосервисов и автомоек
Фасады и разрезы здания
Объемно-планировочные решения, с учетом помещения для персонала, клиентов и технических помещений
Технологические решения, с размещением вентиляции, отопления, водопровода и других инженерных сетей

Существует еще много подзадач конструктивно-технологических решений проектирования автосервисов и автомоек, о которых мы тоже расскажем Вам. Чтобы иметь представление, чем автосервис отличается от автомойки, дадим ей определение. Автомойка — это предприятие, осуществляющее мойку автомобилей, со всеми сопутствующими процедурами. Обычно, автомойки различаются по типу:
Открытая — это автомойка самообслуживания. Самый простой и дешевый тип автомойки, без усовершенствованной системы оборудования. Клиент, с помощью щеток и шлангов сам производит чистку и мойку своего автомобиля.
Портальная — автомойка, где обслуживание имеет полностью автоматизированную систему. Обслуживание на портальной автомойке отличаются более высоким ценником. Оборудование рассчитано на полную автоматизацию, от мойки и чистки, до обработки автомобиля воском.
Тоннельная — это автомойка, где с помощью автомата проводится все необходимые манипуляции с Вашим автомобилем. Проект автомойки данного типа напоминает гараж, с проходами через моечный тоннель.

Проектирование СТОА (автосервисов) и автомоек проводится с учетом всех задач, направленных на стимуляцию и развитие этого бизнеса. Потому коснемся некоторых организаторских моментов, без которых проектирование автосервисов и автомоек невозможно представить. Прежде чем начать строить автосервис или автомойку мы советуем Вам тщательно просчитать рентабельность своего проекта, учитывая все маркетинговые особенности будущего бизнеса. И первое, о чем необходимо позаботиться — это выбор земельного участка под строительство, где ключевыми моментами являются:
Зона легкой доступности и видимости, с удобными подъездами для Клиентов;
Отдаленность от окружающих объектов не менее 50 — 100 метров
Возможности подключения к инженерным сетям
Место размещения должно быть максимально приближено к оживленным потокам автомобилистов
Капитальность объекта строительства

Проектирование автосервисов и автомоек лучше начинать с разработки бизнес-плана, где Вы тщательно посчитаете всю расходную часть, касающуюся приобретения оборудования и подбора будущего персонала. От правильно разработанного бизнес-плана, будет полностью зависеть возможности окупаемости Вашего проекта. Со своей стороны, мы после тщательного изучения общих особенностей проектирования автосервисов и автомоек готовы дать несколько рекомендаций по выбору земельного участка под их строительство.

Земельный участок с возможностями капитального строительства избавит Вас от многих лишних проблем, касающихся архитектурных и планировочных решения. В том время как, временное строение, возведенное по договорам срочной аренды, потребует ежегодной документальной волокиты.
Земельный участок можно выкупить у владельца подобного бизнеса, в силу каких-либо причин, обанкротившегося. Но не забудьте выяснить причину банкротства.
Земельный участок лучше всего разместиться на частной территории в промышленной зоне.
Земельный участок на частной территории гипермаркетов с учетом парковок (как открытых, так и крытых), наиболее рациональное решение для Вашего бизнеса.
Земельный участок на площадках автозаправочных станций или рядом с ними, также способствует раскрутке Вашего бизнеса.

Проектирование автосервисов и автомоек соответствует требованиям Постановления Правительства РФ №87, в котором указаны необходимые разделы проектно-сметной документации. А потому, считается, что проектирование автосервисов и автомоек — это процесс творческий, но соизмеримый с абсолютной четкостью всех этапов выполнения проектных и строительных норм. Наиболее сложным соблюдением является санитарно-защитная зона. И тут, мы посоветуем Вам, прежде всего, согласовать бизнес-план и техническое задание с МЧС, Роспотребнадзора и муниципальными архитекторами. В нашей компании Вы имеются готовые интересные технические решения, в которых уже заложены расчеты, с учетом планировки и встроенной моечной системы. Предлагая их Заказчику, мы не только экономим денежные средства, но и избавляем Клиентов от многих документальных проблем с местными органами самоуправления. Заметим еще, что проектирование автосервисов и автомоек учитывает комбинирование различных решений, например, услуги автосервиса плюс автомойка или автомойка в комплексе с сервисом по ремонту автомобилей. Самое сложное в проекте СТОА (автосервисов) и автомоек — это подключение коммуникационных сетей. Здесь потребуются сложные инженерные расчеты и проектные вычисления. После всех технических решений, которые четко определят все задачи проектирования автосервисов и автомоек начинается разработка рабочего проекта. И здесь Вы уже можете позаботиться о рекламе будущего бизнеса.